L'Eucalyptus du Parc de la villa Barbary

BULLETIN No 7:


L'enquête publique du PLU est actuellement en cours, menée par le commissaire enquêteur que le tribunal administratif a nommé.

 Le Commissaire enquêteur a reçu Garda Carros le 19 novembre 2012.

Nous lui avons expliqué les objectifs de notre association.

Ensuite, nous lui avons fait part des critiques et suggestions concernant le PLU, élaborées à l'occasion des deux réunions publiques que nous avons organisées les 24 septembre  et 15 octobre dernier. Nous lui avons laissé un courrier, faisant la synthèses de notre point de vue.

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GARDA CARROS CARROS, le 19 novembre, 2012

à Monsieur le Commissaire enquêteur




PJ : déclaration de notre association, PLU socle village et courrier de Mr le Maire de Carros, PLU Tuilière,



Monsieur le Commissaire enquêteur,



Nous vous remercions d’avoir reçu les représentants de l’association GARDA CARROS.

Vous trouverez ci-dessous les principales demandes de modifications que nous souhaitons apportées au PLU de la ville de Carros. Elles s’inscrivent dans la ligne des objectifs de notre association :

 protéger les espaces verts et naturels, et les sites historiques de Carros,
 garantir la qualité de vie dans la commune de Carros.

Elles s’inscrivent également dans les orientations données par les services de l’Etat, en particulier celles issues de la DTA, qui indique en sa page 49 pour le moyen pays la nécesssité de « mettre en valeur les villages et leurs abords qui constituent des repères dont la perception doit être préservée ».


 Nos demandes :

 sur les zones urbanisées des coteaux: pas de parcelles constructibles à moins de 1500m2 (zones constructibles UEb deviennent UEa),
 parcelles de 2000m2 au contact du socle du village, (zones UEa deviennent UEa1),
 suppression de la zone UCd à la Tuilière, en prolongeant la zone N en son centre et en maintenant, aux 2 extrémités, des zones UEa1,
 sur le socle du village
*recouvrement par la zone Ns de la zone UFd (supprimée)
*au contact du socle du village, transformer les zones UEa en zones à 2500m2 (notées UEa2), ainsi que dans les zones boisées (Les Rougières et la Ginestière).

Ces demandes ont été arrêtées après la tenue de deux réunions avec les associés de Garda Carros, mais également de nombreux villageois de notre commune, qui soutiennent ces demandes.

Nous vous prions, d’agréer, Monsieur le Commissaire Enquêteur, nos meilleures salutations.





GARDA CARROS

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BULLETIN n°6 mars 2011

Assemblée Générale

Mardi 12 avril 2011 à partir de 18 heures, au Foyer Rural du Village

lage

Ordre du jour :

- Rapport d’activité

- Rapport moral

- Rapport financier

- Renouvellement d’un tiers des membres du CA

- Questions diverses

Résumé de l’Activité : « L’association a pour but de mettre en œuvre tous les moyens légalement en son pouvoir pour protéger les espaces verts et naturels, et les sites historiques de Carros, ainsi que pour garantir la qualité de vie dans la commune de Carros. Elle pourra faire des propositions d’aménagement des sites dans le respect de l’environnement, s’attachant … à étudier et soutenir les solutions qui minimisent les nuisances . »

Rappelons que c’est dans ce cadre, que se sont inscrites nos actions passées d’amélioration du projet du Castel des Princes et contre le projet démesuré de 147 logements à la Tuilière.

Le Plan Local d’Urbanisme est en cours d’élaboration. Son importance est capitale pour le développement de notre commune pendant les prochaines décennies ! Lors des deux phases préliminaires (orientation du PLU, enquête achevée le 10 novembre 2010, et le Projet d’Aménagement et de Développement Durable-PADD, enquête achevée le 30 mars 2011) nous avons trouvé certaines propositions particulièrement inquiétantes. Au cours de cette AG, nous les commenterons, nous vous présenterons nos propositions concernant le village, son socle et ses abords immédiats, les zones boisées, les anciens terrains de l’évêché, etc… ainsi que les actions que nous avons menées.

Il sera aussi question des travaux en cours ….

Nous avons posé des questions, nous avons quelques réponses dont nous vous ferons part durant l’AG.

Venez posez vos questions !

Nous n’y répondrons que mieux, si vous les présentez d’avance à garda.carros@orange.fr

Venez nombreux et faites adhérer vos voisins et amis à GARDA CARROS

Adhésion possible sur place

Merci de bien vouloir soutenir l’association en renouvelant votre adhésion

BULLETIN D’ADHÉSION 2011

Nom……………………………………………… Prénom ………………Tél. ……………….. ……..

Adresse…………………………………………… e mail ………….…………………………….……

Adhésions : Membre actif..10 €, Membre bienfaiteur..30 €, ou Membre d’honneur..100€

Chèque à l’ordre de Garda Carros, 1184 chemin des Rougières 06510 Carros

garda.carros@orange.fr 3, carriero de l’ourtoun, au village, 06510 Carros
http://gardacarros.free.fr/

BULLETIN n°5 juin 2010

Assemblée Générale:Le jeudi 8 juillet 2010 à 18 heures 30, au Foyer Rural du Village

Ordre du jour :

- Rapport d’activité, rapport financier et rapport moral. Renouvellement d’un tiers des membres du CA.
- Questions Diverses : présentez-nous d’avance vos questions, nous n’y répondrons que mieux.

Résumé de l’Activité : « L’association a pour but de mettre en oeuvre tous les moyens légalement en son pouvoir pour protéger les espaces verts et naturels, et les sites historiques de Carros, ainsi que pour garantir la qualité de vie dans la commune de Carros. Elle pourra faire des propositions d’aménagement des sites dans le respect de l’environnement, s’attachant … à étudier et soutenir les solutions qui minimisent les nuisances . »

1- Presbytère et « Castel des Princes »
Notre association soutient la création de commerces au village afin de répondre à l’attente de nombreux carrossois. Le projet actuel comprend deux constructions, type « villa », et un commerce. Son esthétique est très supérieure à celle du projet précédent, auquel nous nous étions opposé, car il ignorait manifestement la qualité du site et la proximité de notre si beau village.
Cependant, ce nouveau projet présentant un accès difficile au commerce tant piétons que voitures (nombre insuffisant de places de parkings), nous avons été amenés à faire des propositions précises pour l’amender afin que ce commerce ait le maximum de chances de perdurer. Suite à une ultime réunion de concertation le 12 février 2010, en présence du promoteur et de l’architecte du projet, Monsieur le Maire nous a adressé un procès-verbal qui constitue un engagement de la Commune à faire les travaux nécessaires ; par ailleurs, l’architecte a promis de modifier, en conséquence, le permis de construire déjà déposé.
______________________________________________ Venez nombreux à l’Assemblée Générale de l’Association
…………………………………………………………………………………………
BULLETIN D’ADHÉSION 2010
NOM, Prénom : …………………………………. Tél.: ………..…………………………………
Adresse……………………………..…….. e mail …………….…………………….
Adhésions : à Membre actif..10 €, à Membre bienfaiteur..30 €, ou à Membre d’honneur..100 €
Soutenez l’Association en adhérant : l’adhésion pourra avoir lieu sur place
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Ces améliorations concernent :
- la sécurisation de l’accès « piétons » au commerce par la création d’

*un trottoir qui accédera au côté du magasin, et non plus en façade sur la route. À l’entrée du commerce, un dégagement permettra de stocker poussettes et vélos,
* un escalier direct sera créé pour monter sur la terrasse devant le Presbytère, depuis l’entrée du commerce. Grâce à cet escalier, on pourra accéder au magasin depuis le village, en empruntant le chemin « piétons » sous le mur du cimetière. Notons que cet accès à la petite terrasse, devant le Presbytère, permettra d’y déguster un café, acheté à la supérette, avec vue sur la vallée…
- la création de locaux commerciaux ou médicaux, en rez-de-chaussée du Presbytère, qui créera une synergie entre ces deux sites à l’entrée du village, la totalité du Presbytère restant propriété de la commune,
- la circulation sur la route facilitée par un accès direct au commerce depuis les parkings du projet, permettant de petites livraisons,

Les schémas présentés ci-dessus utilisent les plans de Mr Spani, architecte du « Castel des Princes ».
- une amélioration du stationnement par :
* l’augmentation du nombre de places de stationnement sur la placette d’entrée (12 au lieu des 7 actuelles), grâce à la modification du carrefour à l’entrée du village,
* la création de 8 places, sur le terrain loué par la commune à gauche du projet, en montant la route J. Natale, soit, au total, une augmentation de 13 places de stationnement,
* un stationnement « zone bleue » qui pourra être envisagé, sur toutes ou partie de ces nouvelles places.
La commune s’engage à ce que les travaux concernant le carrefour soient terminés lors de l’achèvement du «Castel des Princes » pour une livraison prévue au 3ième trimestre 2011.
Nos actions qui ont conduit à ces améliorations du projet, ont été soutenues par l’association Aqui Sien Ben.

2- P.L.U. : Plan Local d’Urbanisme

La détermination du PLU est un acte d’importance car il va définir et arrêter l'utilisation par l'urbanisme des terrains pour de nombreuses années. En 2007, un premier projet a été présenté en Mairie. Le changement de communauté de communes l’a rendu caduc. Depuis début juin 2010, il est remis à l’étude.
Rappelons que nous avions trouvé plusieurs points inquiétants dans le précédent projet de PLU, telles la zone à urbaniser, située sous les murs du village côté sud, la densification à La Tuilière, obtenue par modification du P.O.S., la très forte densité (zone à 1200 m2) sur la colline face au village et près de sites ou constructions remarquables, ainsi que la densification dans la forêt (par
exemple : zone à 1500 m², au lieu des 2500 m² le long du chemin des Rougières).
Afin de préserver les sites historiques et les forêts de notre commune, nous faisons plusieurs propositions écrites à la Mairie de Carros, pour qu’elles soient prises en compte dans l’élaboration du nouveau PLU (voir plan ci-dessus). Il s’agit pour l’essentiel de :
- la suppression de la « zone à urbaniser », sur le socle du village, dans le « Parc de la villa Barbary »,
- la « dé-densification de la colline » : nous préconisons que la zone, prévue à 1200 m² devienne une zone à 2000 m², ainsi que la « dé-densification de la forêt », prévue à 1500 m², redevienne à 2000 m² (en jaune),
- le retour de zones remarquables, comme à Fontbonne, à 2500 m² (zones UD du P.O.S, densifiées à 2000 par le projet P.L.U., zones en violet),
- les zones agricoles restent agricoles... et la totalité des zones à urbanisation interdite, sur l’ancien P.O.S., le restent (zones en bleu),
- l'aménagement du carrefour à l'entrée du village, tel que prévu.

Nos propositions ont pour simple but la mise en relief de sites remarquables, de maintenir la forêt et de conserver à la colline son aspect végétal, en permettant aux arbres de pousser entre les lots…
Peut-être avez-vous été surpris par d’autres points dans le projet précédent du P.L.U???
Venez-nous en faire part.

3- Les projets immobiliers à la Tuilière et au Mouret :

* La Tuilière :
c’est de l’opposition au projet démesuré à la Tuilière …. à seulement 300m à vol d’oiseau du château qu’est née notre Association. Le permis de construire, accordé le 3 janvier 2007, prévoyait la construction de 147 logements, répartis en 10 bâtiments, dont un de 16m de haut, en contrebas du village, soit une surface bâtie équivalente à celle du village.
Grâce à notre action, ce projet a été abandonné. De plus, le promoteur qui nous avait indûment assignés au Tribunal de Grande Instance de Grasse, pour notre «volonté de nuire », a été condamné car nous avons simplement exercé les droits de recours offerts à tout citoyen !

* Projet de transformation des Anciens Terrains de l’Evêché : projet « Louis Saha »
sur la colline, un autre projet d’importance « Natur’émoi » est en gestation sur 4 hectares de terrain que l’on pensait protégés car faisant partie d’une grande oliveraie (produisant les célèbres olives dites de Nice).
Outre les résidents qui occuperaient les chambres, appartements et villas, correspondants à « 100 clefs », un centre de remise en forme est prévu, avec les équipements et services indispensables. Ceci occasionnera, bien évidemment, une circulation automobile importante. Un carrefour devrait être créé à proximité immédiate du Carmel, hypothéquant la tranquillité que l’on peut espérer trouver en ce lieu.
Nous sommes tous amoureux de nos collines boisées, mais tous les riverains de la route Jean Natale sont encore plus particulièrement concernés.
Grâce au futur P.L.U., pouvons-nous être à l’abri de projets aussi excessifs ?

4- Autres questions :

* Mobilier urbain
nous avons constaté avec plaisir que la mairie avait réagi positivement aux photos des « points moches » du
village, publiées dans notre dernier bulletin, en rendant certains d’entre eux plus en conformité avec l’esthétique
du village et plus agréables à la vue. Encore un petit effort serait souhaitable notamment au niveau de l’entrée
de l’école.

* Bruit montant de la vallée
vous avez dit « Éco-vallée » ? Que penser de l’ex-DDE qui n’a pas fait d’étude d’impact sonore, au prétexte que
tout se passe dans une zone industrielle ? Pourtant, l’augmentation du bruit est notable, à certains endroits tout au
moins : qu’en est-il chez vous ? Pouvez-vous nous aider à faire une cartographie sonore de nos collines ?

Venez nombreux à l’Assemblée Générale de l’Association
Le jeudi 8 juillet 2010 à 18 heures 30, au Foyer Rural du Village
Soutenez l’Association en adhérant : l’adhésion pourra avoir lieu sur place

Et si on soignait un peu plus l'entrée du village !!!!

La majorité d’entre nous s’accorde à remarquer les efforts que la municipalité a entrepris sur Carros le Neuf et les Plans … mais que pensez-vous de l’approche de notre village ?

Trouvez vous normal que l’on « salisse de ces verrues » notre village médiéval fait de pierre, de chaux et de bois… On a mélangé tout et n’importe quoi et même s’il est nécessaire de moderniser, on peut le faire avec un peu plus de respect …
Regardez de quelle manière sont traités les villages voisins : aucun n’a été défiguré de la sorte…
Après tout ce qui a été fait de bien pour notre commune,
n’inventons pas CARROS LE MOCHE

Ne ratez pas notre Assemblée Générale

Venez nombreux à l’Assemblée Générale de l’Association,
mercredi 5 août 2009 à 18 heures 30, au Foyer Rural du Village.

Votre question pour l’Assemblée Générale et/ou votre candidature au Conseil d’Administration :

NOM Prénom ………………………………. e-mail : ………………………………
Question……………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………
…………………………………Candidature : OUI ( ) NON ( )

PLU: Plan local d'urbanisme

Le projet de PLU a été présenté en Mairie et dans le journal de la Communauté de Communes :
- La densification, obtenue par des modifications du P.O.S. pour La Tuilière et l’entrée du village, est maintenue.
- Nous avons découvert avec stupéfaction que la zone, située sous les murs du village côté sud et colorée en vert est une zone à urbaniser! Notée UFf c’est-à-dire sans limitation de C.O.S., elle permettrait à des équipements collectifs de couvrir la totalité du terrain, jusqu’à 9 mètres de haut, comme indiqué ci-dessous :
















Nous osons espérer que cette couleur verte montre qu’il s’agit bien d’une zone à protéger et que la mention UFf est une erreur ! À SUIVRE…
Une attention particulière devra être portée lors de l’enquête publique concernant le PLU : peut-être avez-vous noté d’autres points surprenants ???